Zagospodarowanie Działki
Kompleksowe wytyczne techniczne, dopuszczalne wymiary zabudowy, odległości nasadzeń oraz kluczowe zasady porządkowe w naszym Ogrodzie.
Kluczowe Zasady Korzystania z Działki
Przypomnienie najważniejszych obowiązków wynikających z Ustawy o ROD, Statutu PZD oraz Regulaminu.
Status prawny działkowca
Działkowiec jest dzierżawcą gruntu, a nie jego właścicielem. Własnością działkowca są wyłącznie nasadzenia, urządzenia oraz naniesienia (w tym altana) znajdujące się na działce.
Zakaz stałego pobytu i działalności
Altana działkowa nie może służyć do stałego zamieszkiwania ani do prowadzenia jakiejkolwiek działalności gospodarczej (zarobkowej).
Czystość i gospodarka odpadami
Obowiązuje bezwzględny zakaz wrzucania do pojemników ogrodowych śmieci przywiezionych z zewnątrz, odpadów budowlanych, poremontowych, wielkogabarytowych oraz mebli.
Nadzór i rygor prawny
Zarząd Ogrodu czuwa nad przestrzeganiem przepisów. Brak reakcji na upomnienia Zarządu może skutkować wypowiedzeniem umowy dzierżawy i odebraniem prawa do działki.
Normy Zabudowy i Obiektów Ogrodowych
Dopuszczalne gabaryty obiektów rekreacyjnych, gospodarczych i uprawnych na terenie działki.
Altana Działkowa & Taras
- Powierzchnia zabudowy: max do 35 m²
- Taras / weranda (L): max do 12 m²
- Wysokość (dach stromy): max 5,0 m
- Wysokość (dach płaski): max 4,0 m
- Odległość od granic działki: min. 3,0 m
Szklarnie, Tunele i Inspekty
- Szklarnia (C): max 25 m², wysokość max 3,0 m
- Tunel foliowy (D): max 20% całkowitej powierzchni działki
- Okna inspektowe (E): max do 9 m²
- Odległość od granicy (C, D): min. 1,0 m
- Ekspozycja: zalecane pełne nasłonecznienie
Baseny i Oczka Wodne
- Zbiornik wodny / oczko (H): max 15 m² powierzchni
- Głębokość: zabezpieczona przed wypadkiem (zalecana do 1 m)
- Szambo bezodpływowe: dopuszczalne do 3 m³
- Odległość szamba: min. 2,0 m od granic i infrastruktury
Kompostownik, Ogrodzenia i Pergole
- Kompostownik (A): obowiązkowy na każdej działce, min. 1,0 m od granicy
- Ogrodzenie działki (J): max wysokość 1,0 m (ażurowe, siatka)
- Pergole i podpory (K): max wysokość 2,0 m
- Odległość pergoli od granicy: min. 1,0 m lub powyżej 2,0 m w zależności od ekspozycji
Minimalne Odległości Nasadzeń od Granicy Działki
Szczegółowe wytyczne rozplanowania zieleni zapobiegające zacienianiu sąsiednich kwater.
| Oznaczenie | Gatunek / Rodzaj rośliny | Wymagana odległość od granicy | Dopuszczalna wysokość / uwagi |
|---|---|---|---|
| G | Orzech włoski oraz Czereśnia | > 5,0 m | Drzewa silnie rosnące, korona wymaga regularnego prześwietlania |
| G | Morela oraz duże drzewa owocowe | > 3,0 m | Wysokość max 3,0 m |
| G | Drzewa owocowe słabo rosnące (karłowe) | > 2,0 m | Wysokość korony dostosowana do nasłonecznienia sąsiada |
| F | Leszczyna (krzewy orzecha laskowego) | > 3,0 m | Wymaga regularnego cięcia pędów odroślowych |
| F | Krzewy owocowe (porzeczki, agrest, maliny) | > 1,0 m | Pędy nie mogą przechodzić przez siatkę ogrodzenia |
| I | Drzewa iglaste (wysokie formy) | > 2,0 m | Maksymalna wysokość 3,0 m |
| I | Iglaki miniaturowe i formowane | > 1,0 m | Maksymalna wysokość 2,0 m |
| K | Żywopłoty na granicy działki | Na granicy | Wymagana pisemna zgoda sąsiada; wys. max 1,0 m (przy alei do 1,0 m) |